楼面价13425元！碧桂园40亿竞得陈村TOD地块！三家子弹式报价
碧桂园竞得陈村靓地！
6月4日上午，碧桂园以总价40亿摘得陈村TOD地块，楼面价为13425元/平（不计建安成本）。
▲竞拍现场
此次竞拍在开标室外设有大屏幕，直播场内竞拍过程。
据悉，本次拍地共有3家开发商参与，分别是：1号美的、2号万科、3号碧桂园。
10:06，竞拍开始，2号万科及3号碧桂园快速竞价！双方如子弹般举牌，只用了2分钟，价格从8亿上升到10亿！
▲2号万科举牌
这种你来我往的报价声，响彻开标室，不容喘息，10:10，总价突破12亿，达到1分钟1亿的增速！
10:14，总价突破16亿！放个小视频让大家感受下飞一般的报价：
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=q1341qqbhvv&width=500&height=375&auto=0
进入17亿之后，双方举牌速度稍微放缓，偶尔出现了倒数的情况。现场气氛极其紧张，火药味很浓。
10:19，1号美的首次举牌，报价17900万，然而3号碧桂园马上抢报18亿。仅用了13分钟，价格从8亿上升到18亿。
▲3号碧桂园举牌（右下角）
10:24，只冒头了一次的美的再无动静，仍旧是万科及碧桂园对战。很快，双方将总价推进至19亿，楼面价6377元/平。
10:30，2号万科突破20亿大关，此时报价速度恢复正常，但大家举牌依然干脆，截止目前，功夫君还未听过主持人倒数第二次。
▲碧桂园牌子举得很高
10:39，总价达到22亿，碧桂园紧盯万科的一举一动，而且每次报价都把牌子举得很高，看来志在必得呀！
10:45，主持人将加价幅度从1千万调整至2千万，看来小碎步报价已经不能满足在场的大佬了。开拍45分钟，总价上升至25亿。
11:01，3号碧桂园报出30亿，目前距离最高限制地价还有13亿的距离，楼面价达到10069元/平！
11:16，碧桂园的节奏突然快了起来，万科刚刚报价，碧桂园马上跟着举牌，雷霆万钧，基本上是“压着打”！此时总价已逼近40亿。
值得一提的是，本地拍地也吸引了众多群众前来围观，竞拍场内气氛激烈，场外围观也十分紧张！
▲地块位置图
好事多磨 地块曾延期出让
该地块的挂牌，可不是一帆风顺。4月4日，顺德公共资源交易中心首次挂出该宗地块，原定于5月4日竞拍。
不料，就在开拍前夕，官网宣布竞拍延期并修改出让细则，在地块建设的强度不变的情况下，稍微降低了对竞买人的要求。【事件回顾】
据出让文件显示，该地块拟打造成“湾区枢纽、科技顺德”的标志性项目。
打造一栋地标 不低于180米
出让文件要求，该地块要设置下沉广场，面积不少于2000平，并全天24小时向社会开放。
▲地块引导图
此外，地块地下层须设置不少于2万平的商业物业，同时预留与轨道站点的连接通道。
▲地块引导图
再者，除配套停车位外，本地块还要另外增加配置200个小车位，且由竞买人自持。
须无偿配建返还3万平酒店+5万平办公物业
除了大量的开发要求，本地块还有不少配建物业。
除了幼儿园、文化活动中心、社区用房、公交站等之外，竞得人还必须无偿配建并返还政府3万平公寓式酒店和5万平办公物业及配套车位。
其中，公寓式酒店须是独栋，按精装修标准移交；办公物业须集中连片建设，同样按精装标准移交；配套车位须是产权车位。
▲地块引导图
陈村楼价整体超2万
目前，地块周边主要是工厂与村居，一手盘不多。
距离较近的有太平洋国际、荔园新天地和嘉悦公馆。距离稍微远一点的还有广佛颐景园、藏珑华府、美的花湾城、招商曦岸和纯新盘万科翡翠江望等项目。
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